Земельні спори виникають із приводу землі у зв’язку з відмовою надання земельної ділянки, її вилученням, обмеженням прав на землю, порушенням меж землекористування, самовільним зайняттям та в інших випадках, коли порушено суб’єктивне право особи. Суперечка може виникнути у зв’язку з тим, що особа помилялася щодо свого дійсного права.
Сторонами у земельній суперечці є:
- виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, з одного боку, та фізична чи юридична особа – з іншого при відмові у наданні земельної ділянки, вилучення, обмеження чи припинення прав адміністративно-правовим актом владного органу;
- громадяни та юридичні особи зі спорів між собою – у зв’язку з порушенням меж землекористування, самовільним зайняттям землі, створенням перешкод у здійсненні правочинів з володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
Аналіз судової практики свідчать, що суперечки, що виникають у зв’язку із застосуванням земельного законодавства, дуже різноманітні. В одних випадках оскаржується право на землю через відмову від надання її або вилучення, з чим не відповідно до особи, яка має право або претендує на неї. В інших – порушенням земельних прав організації заподіяно збитків, а тому виникає суперечка і про землю, і про відшкодування майнової шкоди. Іноді особа не претендує на землю, наприклад, згідно з її вилученням, але вважає, що має порушення майнових інтересів. Виникає суперечка про майнову компенсацію.
З урахуванням предмета всі суперечки, які з земельних відносин, умовно можна розділити такі групи: земельні, земельно-майнові і майнові.
Крім того, судам та арбітражним судам поставлено розгляд скарг на постанови органів держземконтролю про накладення адміністративних штрафів на громадян, посадових осіб та організації за порушення земельного законодавства.
Відповідно до норм Земельного кодексу України вирішення земельних спорів можуть здійснювати суди, органи місцевого самоврядування (щодо земельних ділянок у межах населених пунктів) та центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (щодо земельних ділянок за межами населених пунктів).
З існуючих способів захисту земельних прав найефективнішим є судовий захист. Такий спосіб вирішення земельних спорів є одним із найбільш дієвих, оскільки дозволяє усунути наявні порушення прав, попередити їх появу та убезпечити від них землекористувачів, захистивши від можливих посягань.
Наша компанія допоможе у вирішенні даного питання.
Звернувшись до нас, у тому числі дистанційно, ви отримаєте юридичну консультацію та інші юридичні послуги, які необхідні для захисту прав та законних інтересів щодо земельних спорів, включаючи позовну заяву до суду чи позов до арбітражного суду, представництво у суді, скаргу на рішення суду. Для складання позовної заяви чи скарги необхідно надіслати заявку, заповнивши форму на нашому сайті.